តើក្រុមហ៊ុន វីត្រាស អឹព្រេហ្សលមានសាខាចំនួនប៉ុន្មាន?
យើងមានការិយាល័យប្រតិបត្តិការទូទាំងប្រទេស ដែលមានសាខាសរុបចំនួន ៣៨ ក្នុងឆ្នាំ២០២០។
តើអ្នកអាចប្រាប់ខ្ញុំពីចំនួនបុគ្គលិកជំនាញផ្នែកវាយតម្លៃបានដែរឬទេ?
យើងមានបុគ្គលិកជំនាញជាង ៩០ នាក់ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអាចទុកចិត្តបាននៅលើទីផ្សារ។
រហូតមកដល់ពេលនេះ តើក្រុមហ៊ុនមានដៃគូសហការចំនួនប៉ុន្មាន?
យើងមានដៃគូសហការជាមួយជាង ៦០ ក្រុមហ៊ុន រួមមាន ធនាគារ, គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ, ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ, និងវិស័យពាក់ពន្ធ័ផ្សេងៗ។
តើព័ត៌មានចាំបាច់អ្វីខ្លះដែលអ្នកត្រូវការរាល់ការធ្វើ Valuation?
ងាយស្រួល អ្នកគ្រាន់តែបញ្ជូនមកយើងនូវព័ត៌មានខាងក្រោមនេះ៖
• ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្ដិ
• កំណត់ទីតំាងក្នុង Google Map និងអាស័យដ្ឋាន
• ទំហំដីនិងអាគារ
• ប័ណ្ណសម្គាល់កម្មសិទ្ធិ និងរូបថតអចលនទ្រព្យគោល
• គោលបំណង
• អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ
តើអ្នកអាចប្រាប់លំអិតពីវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនអ្នកបានទេ?
វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃរបស់យើងបានអនុវត្តតាមការវាយតម្លៃរបស់ RICS- បទដ្ឋានវិជ្ជាជីវៈខែមករាឆ្នាំ ២០១៤ ដែលការគោរពតាមស្តង់ដារវាយតម្លៃអន្តរជាតិ។ ជាធម្មតាយើងផ្តល់“ តម្លៃទីផ្សារ” ជាមូលដ្ឋាននៃការវាយតម្លៃ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយតាមសំណើរបស់ធនាគាជាដៃគូរសហការរបស់យើងអាចផ្តល់ការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃលក់ដោយបង្ខំនិងតម្លៃធានារ៉ាប់រងអគ្គីភ័យ។ (RICS វិទ្យាស្ថានភូមិន្ទអ្នកអង្កេតធម្មនុញ្ញ, ចក្រភពអង់គ្លេស)
ជាទូទៅយើងអនុវត្តវិធីសាស្រ្តធំ ៗ ចំនួន ៣ ក្នុងការវាយតម្លៃ (i) វិធីសាស្រ្តប្រៀបធៀបទីផ្សារឬការលក់ (ii) វិធីសាស្រ្តការចំណាយថ្លៃដើមនិង (iii) វិធីសាស្រ្តផលចំណូល។
វិធីសាស្រ្តនៃការវាយតម្លៃត្រូវបានរាប់បញ្ចូលឬលុបចោលដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់របស់វាចំពោះប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវរងការវាយតម្លៃ និងគុណភាពនិងបរិមាណព័ត៌មានដែលមាន។
